囚�/span>克拉玛依市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，克拉玛依市产业用地总成交面积排在新疆内�?b>11位，不�b>阿克苏地区、伊犁哈萨克自治州、喀什地区、哈密地区、巴音郭楞蒙古自治州、乌鲁木齐市共同处于第二梯队。克拉玛依市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>5.04%、�/p>

图表　2012-2022年新疆各城市产业招商拿地面积排名

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，克拉玛依市产业用地总成交面积排在新疆内�?b>4位， 排名上升。克拉玛依市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>8.92%，较前几平�b>增长4.41个百分点、�/p>

图表　2022年新疆各城市产业招商拿地面积对比

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年克拉玛依市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>7位。省内，巴音郭楞蒙古自治州、克孜勒苏柯尔克孜自治州、哈密地区、昌吉回族自治州与克拉玛依市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，克拉玛依市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 新疆商服用地楼面价格达到502.33�?平方米，克拉玛依市为全省平均水平皃�b>88.94%、�/p>

图表　2012-2022年克拉玛依市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年克拉玛依市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>3位。省内，阿勒泰地区、伊犁哈萨克自治川�/b>与克拉玛依市价格较为接近、�/p>

总体来看，克拉玛依市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 新疆工矿仓储用地出让价格达到6.27万元/亩，克拉玛依市为全省平均水平皃�b>154.44%� 克拉玛依市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年克拉玛依市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>克拉玛依市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2012-2022年，克拉玛依市产业用地交易规模最大的区县丹�b>乌尔禾区�?022年，乌尔禾区成交规模占全市的83.67%，其次是克拉玛依匹�/b>，占比达�?b>8.58%、�/p>

图表　2012-2022年克拉玛依市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年克拉玛依市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，克拉玛依市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>独山子区、白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾匹�/b>、�/p>

白碱滩区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>501.58�?平方米，2012-2022年复合增速为26.34%、�/p>

图表　2012-2022年克拉玛依市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年克拉玛依市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，克拉玛依市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>独山子区、克拉玛依区、白碱滩区、乌尔禾匹�/b>、�/p>

独山子区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年克拉玛依市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年克拉玛依市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年克拉玛依市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年克拉玛依市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	2290.68	乌尔禾区	铁路用地	585	0.3
	1169.62	白碱滩区	铁路用地	196	0.2
克拉玛依顺通环保科技有限责任公司	802.86	乌尔禾区	工业用地	6900	8.6
	679.42	克拉玛依匹�/td>	公路用地	41	0.1
克拉玛依顺通环保科技有限责任公司	442.05	乌尔禾区	工业用地	3800	8.6
克拉玛依顺通环保科技有限责任公司	442.05	乌尔禾区	工业用地	3800	8.6
	390.22	克拉玛依匹�/td>	公路用地	37	0.1
	329.98	独山子区	公路用地	22	0.1
	304.24	克拉玛依匹�/td>	公园与绿�?/td>	324	1.1
	298.9	乌尔禾区	公共设施用地	142	0.5

2019年克拉玛依市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	772.53	克拉玛依匹�/td>	公路用地	3	0.0
克拉玛依益佳得再生资源回收利用有限公号�/td>	107.49	白碱滩区	工业用地	595	5.5
克拉玛依顺通环保科技有限责任公司	81.83	乌尔禾区	工业用地	685	8.4
	57.6	克拉玛依匹�/td>	街巷用地	54	0.9
	51.73	乌尔禾区	街巷用地	67	1.3
	47.06	克拉玛依匹�/td>	街巷用地	31	0.7
	44.03	独山子区	街巷用地	41	0.9
	24.03	乌尔禾区	街巷用地	15	0.6
克拉玛依龙达旅游投资有限责任公司	22.19	乌尔禾区	其他商服用地	180	8.1
中国石油天然气股份有限公司新疆油田分公司	21.51	乌尔禾区	其他商服用地	550	25.6

2020年克拉玛依市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	599.15	乌尔禾区	街巷用地	3	0.0
	308.15	白碱滩区	街巷用地	94	0.3
克拉玛依市乌尔禾区住房和城乡建设局（乌尔禾区交通运输局（�/td>	150.06	乌尔禾区	工业用地	1261	8.4
克拉玛依市中通交机动车报废拆解有限公号�/td>	135.98	克拉玛依匹�/td>	工业用地	2600	19.1
	106.33	乌尔禾区	街巷用地	124	1.2
	80.04	克拉玛依匹�/td>	科教用地	75	0.9
克拉玛依市富城天然气有限责任公司	67.13	乌尔禾区	工业用地	271	4.0
新疆绿水源环保有限公�	59.93	白碱滩区	工业用地	206	3.4
克拉玛依宇洲环保工程有限责任公司白碱滩区分公号�/td>	50.17	白碱滩区	工业用地	350	7.0
克拉玛依市城投油砂矿勘探有限责任公司	47.77	乌尔禾区	工业用地	203	4.2

2021年克拉玛依市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	983.41	乌尔禾区	机场用地	18	0.0
	381.88	乌尔禾区	公共设施用地	2	0.0
逸普新材料有限公�	313.05	白碱滩区	工业用地	3400	10.9
克拉玛依广盛实业投资有限公司	178.35	白碱滩区	工业用地	2000	11.2
克拉玛依一青沥青储运有限公�	144.73	白碱滩区	工业用地	250	1.7
克拉玛依龙达园林科技有限公司	138.83	乌尔禾区	住宿餐饮用地	955	6.9
克拉玛依壹合项目管理有限公司	115.73	白碱滩区	科教用地	2800	24.2
克拉玛依广盛实业投资有限公司	90.53	白碱滩区	工业用地	980	10.8
克拉玛依市富城天然气有限责任公司	70.44	乌尔禾区	工业用地	292	4.1
克拉玛依市芮齐文化科技有限公司	42.43	白碱滩区	工业用地	465	11.0

2022年克拉玛依市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
中国石油天然气股份有限公司新疆油田分公司	13305.2	乌尔禾区	采矿用地	1222	0.1
中国石油天然气股份有限公司新疆油田分公司	525.45	乌尔禾区	采矿用地	298	0.6
克拉玛依市城市建设投资发展有限责任公号�/td>	510.91	克拉玛依匹�/td>	商务金融用地	14993	29.3
克拉玛依硅基产业园开发有限公号�/td>	392.24	乌尔禾区	工业用地	1583	4.0
中国石油天然气股份有限公司新疆油田分公司	379.36	白碱滩区	采矿用地	1	0.0
克拉玛依市乌尔禾区文化体育广播电视和旅游局	353.26	乌尔禾区	公园与绿�?/td>	2	0.0
克拉玛依硅基产业园开发有限公号�/td>	277.28	乌尔禾区	街巷用地	223	0.8
克拉玛依愿景新材料有限公号�/td>	222.3	白碱滩区	工业用地	2400	10.8
克拉玛依区工业和信息化局	217.12	克拉玛依匹�/td>	工业用地	3224	14.8
克拉玛依市克拉玛依区住房和城乡建设局	168.23	克拉玛依匹�/td>	其他商服用地	5819	34.6

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年克拉玛依市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
克拉玛依汉博文化投资有限公司	126.1	1520	12.05	克拉玛依匹�/td>	其他商服用地
克拉玛依市仟伴众有限责任公司	46.8	144	3.08	克拉玛依匹�/td>	其他商服用地
中石油新疆销售有限公司克拉玛依分公司	26.8	435	16.25	乌尔禾区	其他商服用地
新疆新捷燃气有限责任公司克拉玛依分公号�/td>	22.0	236	10.71	乌尔禾区	其他商服用地
新疆常盛房地产开发有限公号�/td>	26.4	518	19.59	克拉玛依市本�?/td>	其他商服用地
新疆未名城旅游文化有限公号�/td>	14.3	88	6.14	乌尔禾区	其他商服用地

2019年克拉玛依市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
克拉玛依中益泰养老投资开发有限公号�/td>	33.9	520	15.33	克拉玛依匹�/td>	其他商服用地
克拉玛依市宏茂房地产投资有限公司	26.0	434	16.66	乌尔禾区	住宿餐饮用地
中国石油天然气股份有限公司新疆油田分公司	25.6	550	21.51	乌尔禾区	其他商服用地
克拉玛依龙达旅游投资有限责任公司	21.1	201	9.52	乌尔禾区	批发零售用地
克拉玛依龙达旅游投资有限责任公司	25.7	397	15.45	乌尔禾区	住宿餐饮用地
国网新疆电力有限公司独山子区供电公司	22.6	407	18.04	独山子区	其他商服用地
克拉玛依瑞恒畜牧开发有限责任公号�/td>	14.4	17	1.18	白碱滩区	其他商服用地
克拉玛依龙达旅游投资有限责任公司	8.1	180	22.19	乌尔禾区	其他商服用地

2020年克拉玛依市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
克拉玛依市燃气有限责任公号�/td>	158.8	1107	6.97	克拉玛依匹�/td>	批发零售用地
克拉玛依天盛置业有限公司	117.5	5371	45.71	克拉玛依匹�/td>	其他商服用地
克拉玛依市金科工程监理有限责任公号�/td>	87.9	934	10.63	克拉玛依匹�/td>	商务金融用地
克拉玛依融汇农业生态投资管理有限责任公号�/td>	47.9	291	6.08	克拉玛依匹�/td>	批发零售用地
克拉玛依市融汇农业生态投资管理有限责任公号�/td>	35.1	487	13.86	克拉玛依匹�/td>	批发零售用地
克拉玛依市宏茂房地产投资有限公司	28.1	321	11.41	乌尔禾区	其他商服用地
克拉玛依中天嘉鑫商贸有限公司	26.2	250	9.53	白碱滩区	其他商服用地
新疆未名城旅游文化有限公号�/td>	18.8	17	0.91	乌尔禾区	其他商服用地
克拉玛依市克莱坞西域旅游影视文化有限公司	12.8	58	4.51	乌尔禾区	其他商服用地

2021年克拉玛依市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
克拉玛依市独山子区天迈商贸有限责任公号�/td>	39.8	277	6.96	独山子区	其他商服用地
克拉玛依龙达新能源有限责任公号�/td>	14.8	450	30.5	乌尔禾区	批发零售用地
克拉玛依市宏运工贸有限公�	17.2	173	10.07	白碱滩区	其他商服用地
克拉玛依市宏运工贸有限公�	20.0	117	5.85	白碱滩区	其他商服用地
中石油新疆销售有限公司克拉玛依分公司	14.1	60	4.25	乌尔禾区
克拉玛依市泰平能源有限责任公�	12.3	2	0.16	白碱滩区	其他商服用地
克拉玛依龙达园林科技有限公司	6.9	955	138.83	乌尔禾区	住宿餐饮用地

2022年克拉玛依市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
克拉玛依天盛置业有限公司	217.7	5021	23.06	克拉玛依匹�/td>	其他商服用地
克拉玛依市独山子建业房地产开发有限责任公号�/td>	101.4	1421	14.01	独山子区	其他商服用地
克拉玛依金龙国民村镇银行有限责任公司	70.5	704	9.99	克拉玛依匹�/td>	商务金融用地
克拉玛依市独山子区天鼎投资集团有限责任公号�/td>	56.7	1804	31.82	独山子区	其他商服用地
新疆维吾尔自治区克拉玛依市烟草公�	45.7	75	1.64	独山子区	其他商服用地
克拉玛依融汇人力资源开发有限责任公号�/td>	34.6	4076	117.89	克拉玛依匹�/td>	其他商服用地
克拉玛依市克拉玛依区住房和城乡建设局	34.6	5819	168.23	克拉玛依匹�/td>	其他商服用地
新疆天盛园区开发管理有限责任公号�/td>	27.0	157	5.82	独山子区	其他商服用地
克拉玛依市白碱滩区城市管理局	26.8	850	31.77	白碱滩区	其他商服用地
克拉玛依市乌尔禾区秦义酒店有限责任公号�/td>	27.9	31	1.11	乌尔禾区	住宿餐饮用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年克拉玛依市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
克拉玛依市金沐园农牧发展股份有限公司	17.6	88	5	克拉玛依匹�/td>	工业用地
克拉玛依顺通环保科技有限责任公司	8.6	3800	442.05	乌尔禾区	工业用地
克拉玛依顺通环保科技有限责任公司	8.6	3800	442.05	乌尔禾区	工业用地
克拉玛依顺通环保科技有限责任公司	8.6	6900	802.86	乌尔禾区	工业用地

2019年克拉玛依市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
克拉玛依市华扬棉业公号�/td>	16.0	91	5.69	克拉玛依匹�/td>	工业用地
克拉玛依市鑫路康路面材料销售有限责任公号�/td>	8.4	161	19.26	乌尔禾区	工业用地
克拉玛依市荣泽商贸有限公号�/td>	11.0	155	14.15	白碱滩区	工业用地
克拉玛依龙达城市建设开发经营有限责任公号�/td>	9.1	6	0.64	乌尔禾区	仓储用地
克拉玛依顺通环保科技有限责任公司	8.4	685	81.83	乌尔禾区	工业用地
克拉玛依益佳得再生资源回收利用有限公号�/td>	5.5	595	107.49	白碱滩区	工业用地

2020年克拉玛依市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
新疆帝陛艾斯钻头工具有限公司	20.3	396	19.5	克拉玛依匹�/td>	工业用地
克拉玛依利安机电有限公司	20.2	221	10.94	克拉玛依匹�/td>	仓储用地
新疆西牧源肉联有限公号�/td>	18.0	272	15.12	克拉玛依匹�/td>	工业用地
克拉玛依市中通交机动车报废拆解有限公号�/td>	19.1	2600	135.98	克拉玛依匹�/td>	工业用地
克拉玛依市乌尔禾区绿源肉联有限责任公号�/td>	8.3	324	39.2	乌尔禾区	工业用地
克拉玛依宇洲环保工程有限责任公司白碱滩区分公号�/td>	7.0	350	50.17	白碱滩区	工业用地
克拉玛依中天嘉鑫商贸有限公司	10.6	232	21.81	白碱滩区	工业用地
克拉玛依博达生态环保科技有限责任公司	10.6	200	18.78	白碱滩区	工业用地
克拉玛依市乌尔禾区住房和城乡建设局（乌尔禾区交通运输局（�/td>	8.4	1261	150.06	乌尔禾区	工业用地
克拉玛依源丰环保科技有限公司	7.0	206	29.53	白碱滩区	工业用地

2021年克拉玛依市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
克拉玛依市德仁亿丰钢结构有限公司	10.3	120	11.64	白碱滩区	工业用地
克拉玛依腾杰运输服务有限公司	7.8	71	9.12	乌尔禾区	工业用地
克拉玛依市圣起钻采设备有限责任公�	11.3	245	21.69	白碱滩区	工业用地
克拉玛依市四方卉建材有限公司	10.4	320	30.66	白碱滩区	工业用地
克拉玛依市新聚工贸有限责任公号�/td>	10.8	405	37.47	白碱滩区	工业用地
克拉玛依创业有限公司	10.5	356	33.85	白碱滩区	工业用地
新疆盛洁环境技术有限责任公号�/td>	10.4	328	31.42	白碱滩区	工业用地
克拉玛依市军月保温材料有限公号�/td>	10.9	116	10.66	白碱滩区
克拉玛依市新聚工贸有限责任公号�/td>	11.5	6	0.49	白碱滩区	工业用地
克拉玛依广盛实业投资有限公司	11.2	2000	178.35	白碱滩区	工业用地

2022年克拉玛依市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
克拉玛依市融裕物流园开发有限公号�/td>	18.8	7	0.37	克拉玛依匹�/td>	工业用地
克拉玛依区工业和信息化局	15.6	733	46.97	克拉玛依匹�/td>	工业用地
克拉玛依区工业和信息化局	14.8	3224	217.12	克拉玛依匹�/td>	工业用地
克拉玛依融汇园区开发有限责任公�	14.6	1662	113.65	克拉玛依匹�/td>	工业用地
克拉玛依市鹏旭工贸有限公号�/td>	10.7	505	47.19	白碱滩区	工业用地
新疆凯华陶土建材有限公司	10.8	348	32.26	白碱滩区	工业用地
克拉玛依市恒安安防科技有限公司	10.8	123	11.4	白碱滩区	工业用地
中石油克拉玛依石化有限责任公号�/td>	11.1	85	7.64	白碱滩区	工业用地
中国石油天然气股份有限公司独山子石化分公号�/td>	11.2	254	22.63	独山子区	工业用地
克拉玛依市城投油砂矿勘探有限责任公司	8.2	390	47.68	乌尔禾区	采矿用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
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