囚�/span>丽水市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，丽水市产业用地总成交面积排在浙江省内第10位，不�b>金华市、温州市、衢州市、舟山市共同处于第三梯队。丽水市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>5.01%、�/p>

图表　2012-2022年浙江省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，丽水市产业用地总成交面积排在浙江省内第11位， 排名下降。丽水市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>4.94%，较前几平�b>减少0.08个百分点、�/p>

图表　2022年浙江省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年丽水市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>10位。省内，宁波币�/b>与丽水市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，丽水市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 浙江省商服用地楼面价格达�?b>5670.66�?平方米，丽水市为全省平均水平皃�b>33.18%、�/p>

图表　2012-2022年丽水市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年丽水市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>10位、�/p>

总体来看，丽水市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 浙江省工矿仓储用地出让价格达�?b>50.75万元/亩，丽水市为全省平均水平皃�b>49.82%� 丽水市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年丽水市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>丽水市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2012-2022年，丽水市产业用地交易规模最大的区县丹�b>缙云厾�/b>�?022年，缙云厾�/b>成交规模占全市的30.74%，其次是遂昌厾�/b>，占比达�?b>15.18%、�/p>

图表　2012-2022年丽水市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年丽水市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，丽水市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>龙泉市、青田县、莲都区、松阳县、云和县、缙云县、遂昌县、景宁畲族自治县、庆元县、�/p>

青田厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>3514.08�?平方米，2012-2022年复合增速为24.08%、�/p>

图表　2012-2022年丽水市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年丽水市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，丽水市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>莲都区、青田县、缙云县、遂昌县、松阳县、云和县、庆元县、景宁畲族自治县、龙泉市、�/p>

莲都匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年丽水市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年丽水市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年丽水市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年丽水市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
丽水万洋众创城开发有限公号�/td>	260.63	莲都匹�/td>	工业用地	2920	11.2
	255.91	莲都匹�/td>	街巷用地	9725	38.0
浙江飞科电器有限公司	241.29	丽水市本�?/td>	工业用地	4382	18.2
浙江美星实业有限公司	234.24	丽水市本�?/td>	工业用地	4014	17.1
	227.99	丽水市本�?/td>	公园与绿�?/td>	10488	46.0
	204.08	松阳厾�/td>	文体娱乐用地	7143	35.0
丽水万洋众创城开发有限公号�/td>	196.62	莲都匹�/td>	工业用地	2203	11.2
梦天木门集团（庆元）有限公司	170.12	庆元厾�/td>	工业用地	1668	9.8
	170	松阳厾�/td>	科教用地	5950	35.0
龙泉市鼎丰文化旅游有限公号�/td>	168.84	龙泉币�/td>	批发零售用地	70475	417.4

2019年丽水市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	443.19	松阳厾�/td>	街巷用地	12937	29.2
	391.66	丽水市本�?/td>	文体娱乐用地	16842	43.0
丽水银泰置业有限公司	328.25	丽水市本�?/td>	批发零售用地	266000	810.4
丽水交普仓储有限公司	298.89	丽水市本�?/td>	仓储用地	7487	25.0
	290.56	莲都匹�/td>	公园与绿�?/td>	9628	33.1
丽水市锦侨置业有限公号�/td>	271.45	丽水市本�?/td>	批发零售用地	94500	348.1
丽水万洋众创城开发有限公号�/td>	262.64	莲都匹�/td>	工业用地	2942	11.2
丽水万洋众创城开发有限公号�/td>	248.86	莲都匹�/td>	工业用地	2788	11.2
缙云县万地商业发展有限公号�/td>	247.19	缙云厾�/td>	批发零售用地	115000	465.2
	230.71	丽水市本�?/td>	公园与绿�?/td>	9920	43.0

2020年丽水市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	959.94	莲都匹�/td>	公园与绿�?/td>	36105	37.6
龙泉塔石制鞋小微企业文化创业园有限公号�/td>	330.26	龙泉币�/td>	工业用地	10731	32.5
	262.14	莲都匹�/td>	公路用地	2435	9.3
上海城建建设实业集团新型建筑材料丽水有限公司	233.23	丽水市本�?/td>	工业用地	4665	20.0
丽水市大花园旅游建设发展有限公司	224.77	丽水市本�?/td>	公园与绿�?/td>	14600	65.0
丽水中培教育科技有限公司	224.09	丽水市本�?/td>	科教用地	12200	54.4
浙江中广电器股份有限公司	212.3	丽水市本�?/td>	工业用地	3822	18.0
龙泉望瓯文化发展有限公司	197.57	龙泉币�/td>	其他商服用地	58100	294.1
	181.3	缙云厾�/td>	公共设施用地	995	5.5
网营物联（缙云）供应链有限公号�/td>	181.26	缙云厾�/td>	工业用地	4133	22.8

2021年丽水市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
遂昌县交通投资发展有限公号�/td>	2475.58	遂昌厾�/td>	公路用地	40953	16.5
	441.74	缙云厾�/td>	铁路用地	6303	14.3
上海城建建设实业集团新型建筑材料丽水有限公司	284.48	丽水市本�?/td>	工业用地	5121	18.0
宝丰钢业集团有限公司	283.81	松阳厾�/td>	工业用地	4327	15.2
浙江誉鑫实业有限公司	235	缙云厾�/td>	工业用地	5108	21.7
丽水南城新区投资发展有限公司	203.7	丽水市本�?/td>	文体娱乐用地	11612	57.0
丽水南城新澜建设经营有限公司	169.84	丽水市本�?/td>	医卫慈善用地	9800	57.7
丽水南城新区投资发展有限公司	157.85	丽水市本�?/td>	文体娱乐用地	11046	70.0
龙泉市江南新城开发有限公号�/td>	151.45	龙泉币�/td>	仓储用地	12800	84.5
丽水市园林管理局	150.78	丽水市本�?/td>	公园与绿�?/td>	7841	52.0

2022年丽水市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
丽水爱玛车业科技有限公司	281.54	青田厾�/td>	工业用地	3942	14.0
丽水爱玛车业科技有限公司	222.29	青田厾�/td>	工业用地	3113	14.0
丽水市城投基础设施建设有限公司	199.97	丽水市本�?/td>	公园与绿�?/td>	11998	60.0
丽水华宏钢铁制品有限公司	193.95	云和厾�/td>	工业用地	5431	28.0
浙江丽水国家粮食储备庒�/td>	190	莲都匹�/td>	仓储用地	10731	56.5
缙云县住房和城乡建设局	173.9	缙云厾�/td>	街巷用地	5217	30.0
丽水瑞云新能源科技有限公司	155.18	遂昌厾�/td>	工业用地	4666	30.1
浙江广芯微电子有限公号�/td>	148.17	丽水市本�?/td>	工业用地	3705	25.0
浙江丽缙五金科技产业有限公司	147.58	缙云厾�/td>	街巷用地	3690	25.0
浙江强邦工业有限公司	147.06	遂昌厾�/td>	工业用地	4422	30.1

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年丽水市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
龙泉市鼎丰文化旅游有限公号�/td>	426.7	43030	100.85	龙泉币�/td>	批发零售用地
龙泉市鼎丰文化旅游有限公号�/td>	417.4	70475	168.84	龙泉币�/td>	批发零售用地
中国石化销售有限公司浙江丽水石油分公司	204.7	800	3.91	庆元厾�/td>	批发零售用地
赖益昍�/td>	172.8	1382	8	云和厾�/td>	批发零售用地
浙江汤公仁歌投资有限公司	168.9	2980	17.64	遂昌厾�/td>	其他商服用地
当阳市恒兴实业有限公号�/td>	135.0	3730	27.62	遂昌厾�/td>	其他商服用地
遂昌那然旅游置业有限公司	108.1	5793	53.61	遂昌厾�/td>	其他商服用地
丽水云数据中心有限公号�/td>	102.4	6414	62.61	丽水市本�?/td>	商务金融用地
遂昌民俗博物馅�/td>	88.3	422	4.78	遂昌厾�/td>	其他商服用地
浙江丽水安邦护卫有限公司	66.7	150	2.25	遂昌厾�/td>	其他商服用地

2019年丽水市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
浙江青田农村商业银行股份有限公司	1188.3	726	0.61	青田厾�/td>	商务金融用地
丽水银泰置业有限公司	810.4	266000	328.25	丽水市本�?/td>	批发零售用地
青田县城市发展投资有限公号�/td>	737.2	927	1.26	青田厾�/td>	批发零售用地
浙江万地旅游集团有限公司	534.0	17300	32.4	丽水市本�?/td>	住宿餐饮用地
缙云县万地商业发展有限公号�/td>	465.2	115000	247.19	缙云厾�/td>	批发零售用地
丽水市锦侨置业有限公号�/td>	348.1	94500	271.45	丽水市本�?/td>	批发零售用地
青田县市场开发建设服务中忂�/td>	326.5	3443	10.55	青田厾�/td>	批发零售用地
龙泉市宝龙文化发展有限公号�/td>	270.5	42057	155.5	龙泉币�/td>	批发零售用地
丽水合瑞置业有限公司（孙红兵（�/td>	126.5	10235	80.92	丽水市本�?/td>	批发零售用地
丽水南城新润开发建设有限公号�/td>	115.4	1289	11.17	丽水市本�?/td>	批发零售用地

2020年丽水市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
松阳县浙石油综合能源销售有限公号�/td>	3518.7	6000	1.71	松阳厾�/td>	批发零售用地
丽水南城浙石油综合能源销售有限公号�/td>	2442.3	15350	6.29	丽水市本�?/td>	批发零售用地
云和县浙石油综合能源销售有限公号�/td>	1613.0	11327	7.02	云和厾�/td>	批发零售用地
缙云县浙石油综合能源销售有限公号�/td>	1528.2	12369	8.09	缙云厾�/td>	批发零售用地
丽水勇安轴承制造有限公号�/td>	1508.4	5100	3.38	丽水市本�?/td>	商务金融用地
遂昌县浙石油综合能源销售有限公号�/td>	1480.2	6088	4.11	遂昌厾�/td>	批发零售用地
景宁畲族自治县浙石油综合能源销售有限公号�/td>	1350.4	3168	2.35	景宁畲族自治厾�/td>	批发零售用地
丽水市莲都区浙石油综合能源销售有限公号�/td>	1241.0	11850	9.55	莲都匹�/td>	批发零售用地
松阳县浙石油综合能源销售有限公号�/td>	1201.3	8030	6.68	松阳厾�/td>	批发零售用地
景宁畲族自治县浙石油综合能源销售有限公号�/td>	1169.3	4634	3.96	景宁畲族自治厾�/td>	批发零售用地

2021年丽水市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
丽水市城投实业有限公号�/td>	806.0	29700	36.85	丽水市本�?/td>	商务金融用地
丽水市城投实业有限公号�/td>	772.4	1330	1.72	丽水市本�?/td>	批发零售用地
浙江九和商业企业经营管理有限公司	738.6	4755	6.44	丽水市本�?/td>	批发零售用地
丽水市浙能油气发展有限公号�/td>	704.8	2881	4.09	丽水市本�?/td>	批发零售用地
浙江龙泉农村商业银行股份有限公司	641.2	1384	2.16	龙泉币�/td>	商务金融用地
丽水万祥庄商务有限公号�/td>	528.0	4836	9.16	丽水市本�?/td>	住宿餐饮用地
龙泉市江南新城开发有限公号�/td>	340.2	6976	20.5	龙泉币�/td>	商务金融用地
遂昌县城发房地产开发有限公号�/td>	260.2	137	0.53	遂昌厾�/td>	批发零售用地
松阳县悦城房地产开发有限公号�/td>	203.9	1282	6.29	松阳厾�/td>	批发零售用地
缙云扬帆亿联置业有限公司	162.5	13137	80.87	缙云厾�/td>	批发零售用地

2022年丽水市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
青田县城投工程建设有限公号�/td>	1576.9	5549	3.52	青田厾�/td>	住宿餐饮用地
浙江丽水莲都农村商业银行股份有限公司	688.2	8580	12.47	丽水市本�?/td>	商务金融用地
宁波银行股份有限公司丽水分行	678.7	5650	8.33	丽水市本�?/td>	商务金融用地
青田经济开发区投资发展有限公司	582.3	3487	5.99	青田厾�/td>	批发零售用地
纳爱斯生态产业发展有限公号�/td>	570.3	6180	10.84	丽水市本�?/td>	商务金融用地
浙江丽数信息发展有限公司	522.1	5010	9.6	丽水市本�?/td>	商务金融用地
丽水市国有资本运营有限公号�/td>	509.7	5000	9.81	丽水市本�?/td>	商务金融用地
青田县水利发展投资有限公号�/td>	398.5	1526	3.83	青田厾�/td>	批发零售用地
龙泉望瓯文化发展有限公司	386.0	821	2.13	龙泉币�/td>	住宿餐饮用地
青田县水利发展投资有限公号�/td>	378.9	619	1.63	青田厾�/td>	批发零售用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年丽水市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
丽水上元产业园开发有限公号�/td>	96.6	8640	89.43	缙云厾�/td>	工业用地
龙泉佳城房地产开发有限公号�/td>	74.7	3216	43.04	龙泉币�/td>	工业用地
缙云红狮水泥有限公司	69.2	352	5.09	缙云厾�/td>	工业用地
青田县万景石业有限公号�/td>	53.4	562	10.52	青田厾�/td>	工业用地
丽水市泰立新型墙材有限公号�/td>	40.9	2257	55.22	莲都匹�/td>	工业用地
青田县恒立建材有限公号�/td>	38.0	126	3.32	青田厾�/td>	工业用地
浙江正圣表面处理有限公司	28.1	310	11.05	青田厾�/td>	工业用地
起步股份有限公司	28.0	593	21.16	青田厾�/td>	工业用地
浙江正圣表面处理有限公司	28.0	510	18.21	青田厾�/td>	工业用地
浙江炜特电子科技有限公司	28.1	524	18.66	缙云厾�/td>	工业用地

2019年丽水市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
丽水市锦乐环保科技有限公司	99.0	2012	20.32	莲都匹�/td>	工业用地
浙江万顺置业有限公司	67.4	6578	97.58	缙云厾�/td>	工业用地
浙江英郎置业有限公司	40.5	4250	104.93	丽水市本�?/td>	工业用地
温州置信产业集团有限公司	37.0	5521	149.16	丽水市本�?/td>	工业用地
浙江剑锋机械有限公司	28.1	509	18.13	缙云厾�/td>	工业用地
缙云县万吉科技有限公司	28.1	302	10.75	缙云厾�/td>	工业用地
浙江中力热能股份有限公司	28.1	533	19	缙云厾�/td>	工业用地
浙江埃玛电器科技有限公司	28.1	478	17.03	缙云厾�/td>	工业用地
浙江捷博智能科技有限公司	28.1	741	26.38	缙云厾�/td>	工业用地
浙江宏基道安科技股份有限公司	28.1	1040	37.06	缙云厾�/td>	工业用地

2020年丽水市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
浙江鸿业建材有限责任公司	179.5	6603	36.78	遂昌厾�/td>	工业用地
浙江双枪竹木有限公司	129.1	879	6.81	庆元厾�/td>	工业用地
浙江日昌盛装备制造有限公号�/td>	121.6	1406	11.56	遂昌厾�/td>	工业用地
松阳县新星不锈钢废水处理有限公司	47.1	526	11.16	松阳厾�/td>	工业用地
浙江巨龙房地产开发有限公号�/td>	53.1	3070	57.84	龙泉币�/td>	工业用地
浙江翱力新材料科技有限公司	42.2	6596	156.35	遂昌厾�/td>	工业用地
遂昌绿金有机肥有限公号�/td>	40.6	40	0.98	遂昌厾�/td>	工业用地
遂昌县晶禾新能源科技有限公司	37.1	131	3.53	遂昌厾�/td>	工业用地
云和县和盛液化石油气有限公司	31.0	174	5.61	云和厾�/td>	仓储用地
浙江凌鲨科技有限公司	28.0	1120	39.99	缙云厾�/td>	工业用地

2021年丽水市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
德光集团有限公司（开发区分公司）	192.4	9496	49.35	龙泉币�/td>	工业用地
遂昌云通新型建筑材料有限公号�/td>	119.2	1354	11.36	遂昌厾�/td>	工业用地
龙泉市江南新城开发有限公号�/td>	84.5	12800	151.45	龙泉币�/td>	仓储用地
浙江瑞兴阀门有限公号�/td>	48.1	603	12.54	青田厾�/td>	工业用地
浙江昊然物流园科技有限公司	42.2	2201	52.15	遂昌厾�/td>	仓储用地
浙江勿忘农种业股份有限公号�/td>	45.8	1332	29.07	遂昌厾�/td>	仓储用地
浙江荣凯科技发展股份有限公司	35.2	374	10.64	遂昌厾�/td>	工业用地
浙江瓯江实业有限公司	30.2	1092	36.14	松阳厾�/td>	工业用地
云和县丽宏废旧金属回收有限公号�/td>	28.0	550	19.62	云和厾�/td>	工业用地
浙江大森林工艺品有限公司	28.1	339	12.08	云和厾�/td>	工业用地

2022年丽水市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
浙江双枪竹木有限公司	163.6	287	1.76	庆元厾�/td>	工业用地
浙江丽水国家粮食储备庒�/td>	56.5	10731	190	莲都匹�/td>	仓储用地
浙江丽水国家粮食储备庒�/td>	55.9	561	10.04	莲都匹�/td>	仓储用地
浙江丽水国家粮食储备庒�/td>	56.7	5666	100	莲都匹�/td>	仓储用地
浙江丽水国家粮食储备庒�/td>	57.0	5703	100.02	莲都匹�/td>	仓储用地
缙云工业园区投资开发有限公号�/td>	50.7	4926	97.21	缙云厾�/td>	工业用地
龙泉市国资控股有限公号�/td>	40.6	766	18.87	龙泉币�/td>	仓储用地
缙云县工业投资有限公号�/td>	43.8	5373	122.74	缙云厾�/td>	工业用地
中国石化销售股份有限公司浙江丽水遂昌石油支公司	34.3	28	0.82	遂昌厾�/td>	仓储用地
松阳县经济发展投资集团有限公号�/td>	30.0	3002	100.04	松阳厾�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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