根据国家统计局发布的2023年上半年全国房地产市场基本情况报告，房地产开发投资同比下降了7.9%，仍处于较低水平。国家统计局新闻发言人付凌晖指出，尽管今年房地产市场仍在调整阶段，但与去年相比，市场逐渐趋于企稳。从投资、销售和企业资金情况来看，与去年全年相比，都有不同程度的改善。随着房地产市场调整逐步落实，预计市场将逐渐稳定，房地产投资也会回到合理增长水平。

　　报告显示，上半年商品住宅销售额增长了3.7%。国家统计局的数据显示，今年上半年，商品房销售面积为59515万平方米，同比下降了5.3%，其中住宅销售面积下降了2.8%。商品房销售额为63092亿元，增长了1.1%，其中住宅销售额增长了3.7%。

　　付凌晖表示，今年以来，各地区和各部门坚持“房住不炒”的原则，采取因城施策，支持合理的刚性和改善性住房需求。他们积极努力做好保交楼、保民生和保稳定的工作。一季度之前积压的购房需求得到释放，推动了房地产市场的改善。第二季度，房地产市场逐渐回归常态化运行，上半年整体呈现出稳定的态势。

　　付凌晖指出，上半年全国商品房销售面积同比下降了5.3%，销售额增长了1.1%，这两个数据均明显好于去年全年。销售面积的降幅明显收窄，销售额也由降转升。

　　然而，根据中指研究院的数据，今年上半年全国商品房销售面积累计同比降幅继续扩大，商品房销售额同比增幅也进一步收窄。其中，住宅销售面积累计同比由正转为负。在6月份单月内，商品房和商品住宅销售额、销售面积同比降幅均接近20%。从区域来看，东部地区的表现相对较好，商品房销售面积和销售额累计同比均增长，而中部和西部地区的销售面积同比降幅均超过10%。

　　根据中指研究院的数据，7月份重点城市市场活跃度继续下降，重点50个城市的商品住宅周度成交面积环比下降了59%，同比下降了39%。上周重点城市的成交规模仍然处于较低水平，市场的调整态势仍然明显。

　　报告还显示，截至6月末，商品房待售面积为64159万平方米，同比增长了17.0%。其中，住宅待售面积增长了18.0%。

　　付凌晖在发布会上指出，房地产市场供给正在经历阶段性调整。随着调整的逐步落实，市场供给也会逐渐稳定。从中长期来看，我国房地产市场正在从高速发展转向平稳发展，这是由房地产市场发展阶段变化和市场供需关系调整所决定的。

　　根据国家统计局的数据，上半年，房地产开发企业的房屋施工面积为791548万平方米，同比下降了6.6%。其中，住宅施工面积为557083万平方米，下降了6.9%。房屋的新开工面积为49880万平方米，下降了24.3%。其中，住宅的新开工面积为36340万平方米，下降了24.9%。房屋的竣工面积为33904万平方米，增长了19.0%。其中，住宅的竣工面积为24604万平方米，增长了18.5%。

　　根据国家统计局的数据，今年上半年全国房地产开发投资为58550亿元，同比下降了7.9%(按可比口径计算)。其中，住宅投资为44439亿元，下降了7.3%。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出，上半年全国房地产开发投资同比下降了7.9%，降幅比上个月扩大了0.7个百分点，这意味着开发投资连续14个月保持负增长。

　　付凌晖指出，目前房地产新开工面积仍在下降，竣工面积在增加，施工面积整体下降。预计未来房地产投资将继续保持低位运行。但随着房地产市场调整的逐步落实，房地产投资将逐步恢复到合理水平。

　　从房企资金的情况来看，行业仍面临资金压力。受销售下滑的影响，定金和预收款累计同比转为负增长。

　　国家统计局的数据显示，今年上半年，房地产开发企业的到位资金为68797亿元，同比下降了9.8%，跌幅扩大了3.2个百分点。其中，国内贷款为8691亿元，下降了11.1%;利用外资为28亿元，下降了49.1%;自筹资金为20561亿元，下降了23.4%;定金和预收款为24275亿元，下降了0.9%;个人按揭贷款为12429亿元，增长了2.7%。

　　王小嫱指出，房地产行业的到位资金情况仍未改善，连续16个月累计同比下滑。受一季度市场回暖的影响，销售回款有所改善。然而，第二季度的销售下滑导致销售回款继续恶化。截至6月底，定金和预收款的增速从增长4.4%转为下降0.9%，个人按揭贷款的增速从1-5月的6.6%下降至2.7%。与此同时，国内贷款、利用外资和自筹资金累计同比均下降，房地产行业的资金压力日益显现。