存量房贷利率调整方案已经实施了一个多月。最近，多家银行在三季度业绩说明会上透露，存量房贷利率下调对提前还款趋势有一定的缓解作用。

　　最近，很多购房贷款人都享受到了存量房贷利率下调所带来的好处。比如，北京的白领江先生在2018年购买了位于燕郊的一套房产，当时执行的是“认房又认贷”政策，房贷利率较高，为5.88%。近期，他提交了“二套转首套”的申请，并成功通过，将房贷利率降至LPR(贷款市场报价利率)，即4.2%，这样每月的还款额可以省下近千元。

　　自年初以来，提前还贷的热潮一直持续不退，直到政策对存量首套住房贷款作出了相关调整。中国人民银行和国家金融监督管理总局于8月31日联合发布了《关于降低存量首套住房贷款利率的通知》，明确支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率，遵循市场化和法治化原则。政策发布后，北京地区多家银行的提前还贷现象得到了很大的缓解。

　　招商银行副行长彭家文在最近的三季度业绩会上表示，目前提前还贷的数量已经减少了将近一半，相信未来会逐步恢复到正常水平。农业银行个人信贷部总经理查成伟也在业绩会上透露，存量首套房贷利率下调后，购房贷款客户提前还款的动力有所下降，农行个人住房贷款的提前还款金额在三季度环比二季度下降了20%以上。

　　建行首席财务官生柳荣表示，目前99%符合条件的住房贷款已经完成了利率调整，存量房贷利率下调对于提前还款趋势起到了一定的缓和作用，9月份的提前还款规模环比下降了7.2%。

　　人民银行北京市分行公布的数据也显示出存量房贷利率调整的效果开始显现。截至9月末，存量个人住房贷款的加权平均利率为4.44%，达到近5年来的最低水平，较年初和去年同期分别下降了23个和25个基点，下降幅度明显。