根据北京市统计局发布的数据，截至2023年8月，北京市房地产市场运行情况如下：

　　在1-8月期间，全市房地产开发企业新开工的房屋面积为764.9万平方米，较去年同期下降了33.3%。具体而言，住宅新开工面积为432.2万平方米，下降了29.6%;办公楼为32.8万平方米，下降了42.3%;商业营业用房为28.6万平方米，下降了40%。

　　与此同时，全市竣工的房屋面积为718.7万平方米，同比增长了7.3%。其中，住宅竣工面积为373.6万平方米，增长了3.7%;办公楼为70.1万平方米，下降了38.9%;商业营业用房为31.3万平方米，增长了53.8%。

　　在1-8月期间，全市新建商品房的销售面积为693.5万平方米，同比增长了12.2%。具体而言，住宅销售面积为511.2万平方米，增长了13.6%;办公楼为43.9万平方米，增长了13.5%;商业营业用房为35.4万平方米，下降了1.5%。

　　另外，1-8月期间，全市房地产开发企业的到位资金为3503.8亿元，同比增长了4.5%。其中，定金及预收款为1877.1亿元，增长了17%;国内贷款为480.3亿元，下降了19.1%;自筹资金为479.3亿元，下降了26.1%。