上海市统计局公布了1-8月上海市房地产开发和经营的基本情况，数据显示，截至8月底，上海市房地产开发投资同比增长了29.8%。

　　具体数据如下：1-8月商品房施工面积为15666.00万平方米，增长了3.3%。其中，住宅施工面积为7251.02万平方米，增长了5.8%。

　　1-8月商品房新开工面积为1398.62万平方米，下降了4.2%。其中，住宅新开工面积为811.81万平方米，增长了3.8%。

　　1-8月商品房竣工面积为1102.50万平方米，增长了29.4%。其中，住宅竣工面积为659.94万平方米，增长了43.5%。

　　1-8月商品房销售面积为1083.71万平方米，增长了10.3%。其中，住宅销售面积为897.80万平方米，增长了9.0%。

　　最近，上海市对楼市政策进行了优化。

　　9月1日，上海市宣布了“认房不认贷”政策：自9月2日起，如果居民家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)申请贷款购买商品住房，并且家庭成员在上海市没有名下的自有住房，无论是否已经利用贷款购买过住房，银行金融机构都将执行首套住房的信贷政策。

　　这意味着更多的购房群体和购房需求将被纳入首套房的认定范围内。一旦被纳入首套房范围，首付比例和房贷利率将会实质性地降低。

　　据中指研究院的监测数据显示，新政策出台后，居民购房信心明显提升。在上海市政策发布后，表示购房意愿强于上个月的受访者比例增加了超过20个百分点。就房价而言，目前房价没有出现大幅波动。中指研究院根据9月10日和8月25日的房价数据进行比较，发现上海二手房挂牌价微跌了0.05%，跌幅较8月明显收窄。

　　根据上海中原地产的监测数据，上周(9.11-9.17)，上海新建商品住宅成交面积为8.68万平方米，环比增加了53.32%。

　　与此同时，上海市还对存量住房的公积金贷款期限进行了调整。

　　上海市住房公积金管理委员会第69次全体会议通过了《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》，自2023年10月7日起，对购买6至35年房龄的存量住房的借款人，最长贷款期限进行了调整。其中，购买房龄为6至20年之间的存量住房，最长贷款期限从原来的不超过“35减房龄”改为不超过30年;购买房龄为20至35年之间的存量住房，最长贷款期限从原来的不超过15年改为不超过“50减房龄”。