蚌埠市住房和城乡建设局在10月24日发布了一份名为《关于支持合理住房需求提升服务效能促进房地产平稳健康发展若干措施》的文件(以下简称《措施》)。

　　据了解，《措施》共包括15条具体措施，涉及到公积金、金融政策、服务效能提升、住房品质提升、购房需求支持以及市场监管加强等六个方面。

　　其中，《措施》提出了“拿地即开工”的推行。对于新供应土地项目，将采取合并办理、并联审批等方式来简化审批流程。在临设临建、施工出入口开设、销售中心建设等环节，将实行告知承诺和容缺制。对于已经审定规划设计方案的项目，可以分阶段核发施工许可和审查施工图设计文件，并允许建设单位根据项目实际情况，先申请办理基坑支护和土方开挖阶段的施工许可证，同时进行质量安全监督，以加快项目的开工进程。

　　此外，还将实施多样化的房屋征收补偿安置措施。在制订房屋征收补偿方案时，各辖区政府将优先考虑采取政府存量房、就近购买新建商品现房、房票安置以及货币化补偿等方式来解决安置问题，以缩短居民在外过渡的时间。对于新启动的房屋征收项目，原则上不再新建安置房，也不再供应用于建设安置房的住宅用地。

　　与此同时，《措施》明确了进一步提升房票安置工作推进力度的要求。对于新启动的房屋征收项目，房屋征收补偿方案必须包含房票安置措施，并要求辖区政府现场公布全市可购房源的房票情况。对于参与房票安置的房地产开发项目，将享受与上市企业相同的优惠政策，包括在房地产销售和开发资金监管等环节。各辖区政府可以在现有政策基础上适当增加房票安置奖励标准(奖励总额不超过原标准的2倍)。同时，各辖区政府应尽量缩短居民补贴和房票兑付的时间，确保按时履行承诺，提高开发企业和居民参与房票安置的积极性。

　　此外，还支持购买商住房以发展保障性租赁住房。支持用人用工单位购买符合条件的新建商品住房和公寓，以解决职住平衡问题。符合条件的保障性租赁住房将享受补贴优惠等支持政策。对于商业办公等非住宅商品房去化周期较长的辖区，将结合实际调整和降低新建商品房项目中的商业办公类比例。

　　最后，《措施》还强调了预售资金监管的加强。将完善和优化预售资金监管规定，明确对违规行为的处理措施，以确保资金用于项目建设。同时，将加强源头治理，要求各商业银行严格按照《蚌埠市新建商品房预售资金监管办法》和“三方监管协议”的约定，切实履行监管银行的职责，确保预售资金全额进入监管账户。