24小时免费服务热线 400-008-1522

2023-2027年中国工业地产市场深度调研及投资前景预测报告

首次出版:2013年1月最新修订:2023年5月交付方式:特快专递(2-3天送达)

报告属性:共490页、40万字、208个图表下载目录版权声明

定购电话:0755-82571522、82571566、400-008-1522

24小时服务热线:138 0270 8576定制报告

选择版本:电子版+印刷版电子版印刷版

报告价格:
中文版优惠价:RMB7800 中文版原价:RMB9800
英文版优惠价:USD4800 英文版原价:USD6000

立即订购加入购物车QQ咨询 在线客服

优惠权益

扫右方二维码,获取更多更新优惠信息订购报告,即可免费获赠链接中任意一款价值9800元的报告(电子版),多买多赠订购报告,即可获得一年内免费更新一次内容订购报告,即可优惠购买以下相关报告:产业地产经济技术开发区高新技术园区工业园区生态工业园区物流园区

服务号
中投报告库微信小程序 中投报告库

重磅推出""系列产品,高效赋能产业投资及产业发展各种工作场景,欢迎试用体验!

产品 目标用户 核心功能定位 登陆使用 试用申请
产业投资大脑 有投资能力的中大型企业 新兴产业 的高效挖掘工具 登陆 > 申请 >
产业招商大脑 政府及园区的招商引资部门 大数据精准招商专业平台 登陆 > 申请 >
产业治理大脑 政府发改工信等产业治理部门 政府 及治理的数字化高效工具 登陆 > 申请 >
产业信贷大脑 银行等金融机构的企业客群部门 企业信贷(融资)需求挖掘高效工具 登陆 > 申请 >
X

申请试用

请完善以下信息,我们顾问会在一个工作日内与您联系

*姓名

*手机号

*政府/园区/机构/企业名称

您的职务

您的邮箱

备注

立即申请

X

您的需求已经提交!

如果您希望尽早试用体验,也可以直接联系我们。

联系电话:400 008 0586; 0755-82571568

微信扫码:扫码咨询

报告目录 内容概述 定制报告

第一章 工业地产行业基本概述
1.1 工业地产相关概念
1.1.1 工业地产的定义
1.1.2 工业地产的消费者
1.1.3 工业地产的功能
1.2 行业分类
1.2.1 分类情况
1.2.2 工业厂房
1.2.3 工业园区
1.3 工业地产行业介绍
1.3.1 工业地产发展演进
1.3.2 工业地产行业特点
1.3.3 与商业地产的区别
1.3.4 与产业地产的关系
第二章 2021-2023年工业地产行业发展环境分析
2.1 宏观经济环境
2.1.1 宏观经济概况
2.1.2 对外经济分析
2.1.3 工业运行情况
2.1.4 固定资产投资
2.1.5 宏观经济展望
2.2 房地产市场环境
2.2.1 房地产开发投资规模
2.2.2 商品房销售情况
2.2.3 企业到位资金情况
2.2.4 房地产景气指数
2.2.5 房地产市场价格
2.3 土地市场环境
2.3.1 土地成交面积
2.3.2 土地成交金额
2.3.3 土地出让金情况
2.3.4 土地成交楼板价
2.3.5 土地成交溢价率
2.3.6 土地集中市场表现
第三章 2021-2023年工业地产行业政策环境分析
3.1 2021-2023年房地产市场政策分析
3.1.1 2021年房地产政策汇总
3.1.2 2022年房地产政策汇总
3.1.3 2023年房地产政策动态
3.1.4 未来房地产政策预判
3.2 工业地产相关政策分析
3.2.1 新土地管理法解读
3.2.2 节约集约用地政策
3.2.3 工业园区环保要求
3.2.4 土地审批相关政策
3.2.5 创新产业集群政策
3.2.6 招商引资相关政策
3.3 部分城市工业地产政策分析
3.3.1 宁夏自治区
3.3.2 福建省
3.3.3 云南省
3.3.4 广东省
3.3.5 海南省
3.3.6 辽宁省
第四章 2021-2023年中国工业地产行业运行分析
4.1 中国工业地产发展综述
4.1.1 发展历程
4.1.2 推动因素
4.1.3 市场特征
4.1.4 布局特点
4.2 2021-2023年中国工业地产市场运行现状
4.2.1 工业用地市场供求状况
4.2.2 各类城市工业用地增速
4.2.3 工业用地成交楼面价
4.2.4 不同类型用地价格分析
4.2.5 工业地产发展形势分析
4.3 中国工业地产行业发展问题及建议
4.3.1 工业地产发展政策问题
4.3.2 工业用地配置方面问题
4.3.3 工业用地市场化改革作用
4.3.4 工业用地市场化改革建议
4.4 2021-2023年中国工业地产项目发展动态
4.4.1 经发集团工业地产项目
4.4.2 苏州工业园区升级项目
4.4.3 新材料新 产业园项目
4.4.4 南华人工智能科技园项目
4.4.5 金港中日智慧制造产业园项目
4.4.6 深马华东工业科技产业园项目
4.4.7 德州谷川高科产业园项目
第五章 2021-2023年工业地产热点类型——经济技术开发区分析
5.1 中国经济技术开发区发展综述
5.1.1 发展历程
5.1.2 发展特征
5.1.3 开发类型
5.1.4 管理模式
5.1.5 经济效益
5.1.6 相关政策
5.2 2021-2023年国家级经济技术开发区的发展
5.2.1 经济运行状况
5.2.2 区域发展情况
5.2.3 发展水平排名
5.2.4 国家级经开区数量
5.2.5 开发区发展成就
5.3 中国经济技术开发区的投融资分析
5.3.1 融资必要性阐述
5.3.2 融资方式对比分析
5.3.3 投融资问题分析
5.3.4 融资利好政策解读
5.4 中国经济技术开发区发展的问题及对策
5.4.1 开发区建设发展问题
5.4.2 改革创新瓶颈分析
5.4.3 持续快速发展隐患
5.4.4 转型发展路径探索
5.4.5 未来发展对策及方向
第六章 2021-2023年工业地产热点类型——高新技术产业开发区分析
6.1 中国高新技术产业开发区发展综述
6.1.1 高新区发展历程
6.1.2 发展特征分析
6.1.3 发展模式分析
6.1.4 发展重要性分析
6.1.5 相关政策分析
6.2 国家级高新技术产业开发区运行情况
6.2.1 经济运行状况
6.2.2 创新发展情况
6.2.3 改革发展探索
6.2.4 创新能力指数
6.2.5 区域分布状况
6.2.6 高新区发展排名
6.2.7 高新区扩容情况
6.2.8 高新区发展目标
6.3 国家高新区+产城融合发展分析
6.3.1 园区演变机制
6.3.2 发展阶段分析
6.3.3 发展路径选择
6.3.4 发展案例介绍
6.3.5 未来发展趋势
6.4 中国典型高新技术产业开发区发展现状及经验分析
6.4.1 厦门高新区
6.4.2 广州高新区
6.4.3 无锡高新区
6.4.4 成都高新区
6.4.5 西安高新区
6.5 中国高新技术产业开发区发展的问题及对策
6.5.1 发展面临问题分析
6.5.2 发展路径探索分析
6.5.3 “十四五”发展重点任务
6.5.4 投资环境优化建议
6.5.5 高新园区发展方向
第七章 2021-2023年工业地产热点类型——生态工业园区分析
7.1 中国生态工业园区发展综述
7.1.1 工业园区生态建设内涵
7.1.2 生态工业园区建设原则
7.1.3 建设生态工业园必要性
7.1.4 生态工业园区发展模式
7.2 2021-2023年国家生态工业示范园区发展分析
7.2.1 示范园区政策动态
7.2.2 示范园区数量规模
7.2.3 示范园区建设成效
7.2.4 园区建设案例分析
7.2.5 示范园区建设动态
7.2.6 示范园区验收动态
7.2.7 示范园区复查评估
7.3 中国生态工业园区的SWOT分析
7.3.1 优势分析(Strengths)
7.3.2 劣势分析(Weaknesses)
7.3.3 机遇分析(Opportunities)
7.3.4 挑战分析(Threats)
7.4 中国生态工业园区发展问题及对策
7.4.1 发展面临问题
7.4.2 建设过程问题
7.4.3 建设模式选择
7.4.4 发展政策建议
7.4.5 园区发展对策
7.4.6 未来发展思路
第八章 2021-2023年工业地产热点类型——物流园区分析
8.1 中国物流园区的发展综况
8.1.1 物流园区的基本内涵
8.1.2 物流园区的主要类型
8.1.3 物流园区发展特点
8.1.4 物流园区的发展背景
8.1.5 物流园区相关政策
8.1.6 物流园区发展驱动因素
8.1.7 物流园区对区域的作用
8.1.8 物流园区发展面临的主要问题
8.2 中国物流园区规划布局分析
8.2.1 物流园区数量规模
8.2.2 物流园区建设状态
8.2.3 物流园区区域分布
8.2.4 物流园区交通情况
8.2.5 物流园区功能类型
8.3 中国物流园区开发建设分析
8.3.1 园区实际占地面积情况
8.3.2 园区规划面积情况
8.3.3 园区物流运营面积情况
8.3.4 园区实际投资情况
8.3.5 园区平均投资强度分析
8.3.6 园区智慧物流发展情况
8.4 中国物流园区服务功能分析
8.4.1 园区存储面积及设施情况
8.4.2 园区业务辐射范围情况
8.4.3 园区配送情况
8.4.4 园区信息服务平台情况
8.4.5 园区服务类型分析
8.5 中国物流园区运营管理分析
8.5.1 园区运营时间分析
8.5.2 园区运营管理方式
8.5.3 园区入驻企业分析
8.5.4 园区流转商品情况
8.5.5 园区平均物流强度分析
8.5.6 园区收入情况
8.6 中国物流园区社会贡献分析
8.6.1 园区就业情况
8.6.2 园区劳动生产情况
8.6.3 园区应用情况
8.7 物流园区的建设与发展模式
8.7.1 主流开发模式
8.7.2 空间布局模式
8.7.3 经营管理模式
8.7.4 企业化运作模式
8.8 物流园区的盈利模式分析
8.8.1 转运型物流园区赢利模式
8.8.2 存储配送型物流园区赢利模式
8.8.3 流通加工型物流园区赢利模式
8.8.4 综合型物流园区赢利模式
8.9 中国物流园区投资开发模式分析
8.9.1 投资开发模式分析
8.9.2 应用模式及其问题
8.9.3 开发模式应用要点
8.10 中国智慧物流园区发展态势
8.10.1 智慧物流园区基本内涵
8.10.2 智慧物流园区规划体系
8.10.3 智慧物流园区建设重点
8.10.4 智慧物流园区发展策略
8.10.5 智慧物流园区发展潜力
8.10.6 智慧物流园区发展趋势
8.11 中国物流园区发展前景展望
8.11.1 物流园区发展趋势
8.11.2 物流园区未来发展预期
8.11.3 物流园区投资方向
8.11.4 物流园区发展展望
第九章 2021-2023年重点城市工业地产市场分析
9.1 北京
9.1.1 工业用地相关政策
9.1.2 工业用地出让情况
9.1.3 工业用地成交情况
9.1.4 工业用地需求分布
9.1.5 工业用地成交区域
9.1.6 工业园区发展规划
9.2 上海
9.2.1 工业用地政策分析
9.2.2 工业地产发展背景
9.2.3 土地出让情况
9.2.4 工业用地供给规模
9.2.5 工业用地成交规模
9.2.6 上海工业地价走势
9.2.7 典型工业园区分析
9.2.8 上海化工园区发展
9.3 深圳
9.3.1 工业用地政策分析
9.3.2 工业用地出让情况
9.3.3 工改用地发展规模
9.3.4 “工业上楼”计划实施情况
9.3.5 工业园区布局规划
9.3.6 典型工业园区分析
9.3.7 工业园区环境升级
9.4 广州
9.4.1 工业用地政策分析
9.4.2 工业产业区块管理
9.4.3 工业用地成交情况
9.4.4 工业用地平均地价
9.4.5 工业用地供应计划
9.5 武汉
9.5.1 工业用地政策分析
9.5.2 土地市场成交情况
9.5.3 工业用地供应计划
9.5.4 工业地产市场分析
9.5.5 工业园区发展状况
9.6 长沙
9.6.1 城市用地相关政策
9.6.2 工业用地供应情况
9.6.3 工业用地成交规模
9.6.4 经开区工业地产发展
9.6.5 工业园区发展战略
第十章 工业地产开发模式分析
10.1 工业地产开发模式的种类
10.1.1 工业园区开发模式
10.1.2 主体企业引导模式
10.1.3 工业地产商模式
10.1.4 综合运作模式
10.2 工业地产开发模式的特性
10.2.1 投资较大
10.2.2 启动快速
10.2.3 提供增值服务
10.2.4 追求长期稳定回报
10.3 工业地产开发模式的要素
10.3.1 选址
10.3.2 定位
10.3.3 客户
10.3.4 造势
10.3.5 招商
10.3.6 服务
第十一章 工业地产盈利模式分析
11.1 工业地产盈利模式分析
11.1.1 以土地溢价增值而获取利润
11.1.2 长期持有经营收益或出售而获利
11.1.3 按需订制地产开发模式而获利
11.1.4 新的盈利模式趋势
11.2 主要案例分析
11.2.1 珠海富卓金地珠海科技园
11.2.2 普洛斯物流地产开发模式
11.2.3 临港集团工业地产融资模式
11.3 产业地产盈利模式借鉴
11.3.1 产业地产商业模式
11.3.2 产业地产盈利模式
11.3.3 传统盈利模式分析
11.3.4 新兴盈利模式分析
11.3.5 典型企业盈利模式
11.3.6 产业地产盈利难点
11.3.7 产业地产盈利策略
11.3.8 产业地产发展趋势
第十二章 工业地产运营管理策略分析
12.1 工业地产选址策略分析
12.1.1 区域分析
12.1.2 开发区分析
12.1.3 产业依托分析
12.1.4 交通物流分析
12.1.5 企业客户分析
12.2 工业地产定位策略分析
12.2.1 市场定位的必要
12.2.2 市场定位的策略
12.3 工业地产招商引资分析
12.3.1 招商引资的重要性
12.3.2 传统招商模式的问题
12.3.3 招商环境的打造
12.3.4 选商分析
12.4 工业地产招商引资方式分析
12.4.1 组合营销
12.4.2 中介招商
12.4.3 产业招商
12.4.4 智慧招商
12.4.5 网络招商
12.5 工业地产企业财税管理分析
12.5.1 财务管理与税务策划
12.5.2 财务管理重要性分析
12.5.3 财务管理存在的问题
12.5.4 财务管理措施分析
12.5.5 税务策划存在的问题
12.5.6 税务策划措施分析
第十三章 2021-2023年中国重点工业地产开发案例分析
13.1 天津经济技术开发区
13.1.1 园区概况
13.1.2 发展环境
13.1.3 运营状况
13.1.4 工业企业指标
13.1.5 利用外资情况
13.1.6 平台经济情况
13.1.7 项目投资动态
13.1.8 未来发展展望
13.2 苏州工业园区
13.2.1 园区概况
13.2.2 运营状况
13.2.3 创新发展
13.2.4 企业运营
13.2.5 招商策略
13.2.6 发展规划
13.3 中关村国家自主创新示范区(中关村科技园区)
13.3.1 园区概况
13.3.2 园区政策
13.3.3 中关村指数
13.3.4 发展动态
13.3.5 发展思路
13.3.6 发展规划
13.4 上海张江高科技园区
13.4.1 园区概况
13.4.2 发展基础
13.4.3 运营状况
13.4.4 特色产业
13.4.5 发展经验
13.4.6 发展方案
13.4.7 发展规划
13.5 武汉东湖高新技术开发区
13.5.1 园区概况
13.5.2 运营状况
13.5.3 重点产业
13.5.4 重点工作
13.5.5 发展措施
13.5.6 发展思路
第十四章 工业地产行业投融资分析
14.1 中国工业地产融资情况分析
14.1.1 工业地产融资的特征
14.1.2 企业传统融资方式
14.1.3 新型融资方式类型
14.1.4 融资方式转型策略
14.1.5 公司上市的措施
14.2 中国工业地产企业创新融资模式探析
14.2.1 企业融资现状
14.2.2 REITs融资模式
14.2.3 供应链融资模式
14.2.4 项目融资模式
14.2.5 模式运用策略
14.3 中国工业地产市场的投资机遇分析
14.3.1 投资价值
14.3.2 投资潜力
14.3.3 投资热点
14.3.4 投资策略
14.4 中国工业地产的投资风险分析
14.4.1 市场风险
14.4.2 经营风险
14.4.3 政策风险
14.4.4 技术风险
14.4.5 地域限制
14.5 中国工业地产投资风险的规避措施
14.5.1 增加投资组合降低风险
14.5.2 利用保险实现风险的转移
14.5.3 积极跟踪国家相关政策
14.5.4 对市场进行全面地分析
第十五章 中国工业地产发展前景分析
15.1 工业地产市场前景展望
15.1.1 工业地产未来影响因素
15.1.2 工业地产发展机遇
15.1.3 工业地产市场空间大
15.1.4 工业地产发展前景
15.1.5 工业地产发展展望
15.2 工业地产市场趋势预测
15.2.1 工业地产未来发展趋势
15.2.2 投资热点领域发展趋势
15.2.3 工业地产企业升级趋势

图表目录

图表1 工业地产的分类
图表2 工业地产与产业地产的发展界定
图表3 2018-2022年国内生产总值及其增长速度
图表4 2018-2022年三次产业增加值占生产总值比重
图表5 2018-2022年全员劳动生产率
图表6 2018-2022年货物进出口总额
图表7 2022年货物进出口总额及其增长速度
图表8 2022年主要商品出口数量、金额及其增长速度
图表9 2022年主要商品进口数量、金额及其增长速度
图表10 2022年对主要国家和地区货物进出口金额、增长速度及其比重
图表11 2018-2022年全部工业增加值及其增长速度
图表12 2022年主要工业产品产量及其增长速度
图表13 2022年三次产业投资占固定资产投资比重(不含农户)
图表14 2022年分行业固定资产投资(不含农户)增长速度
图表15 2022年固定资产投资新增主要生产与运营能力
图表16 2022年房地产开发和销售主要指标及其增长速度
图表17 2021-2022年全国房地产开发投资增速
图表18 2022年全国房地产开发投资情况
图表19 2022年东中西部和东北地区房地产开发投资情况
图表20 2022年全国房地产开发情况
图表21 2021-2022年商品房销售面积及销售额增速
图表22 2022年全国商品房销售情况
图表23 2022年东中西部和东北地区商品房销售情况
图表24 2021-2022年全国房地产开发企业本年到位资金增速
图表25 2022年全国房地产开发企业本年到位资金情况
图表26 2021-2022年国房景气指数
图表27 2023年70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
图表28 2023年70个大中城市二手住宅销售价格指数
图表29 2023年70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一)
图表30 2023年70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(二)
图表31 2023年70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(一)
图表32 2023年70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(二)
图表33 2012-2022年全国300城市土地成交建筑面积走势
图表34 2012-2022年全国土地成交金额走势
图表35 2021-2022年各省土地出让金变化
图表36 2012-2022年全国300城土地成交楼板价走势
图表37 2022年全国重点监测城市土地成交楼板价TOP20
图表38 2021-2022年一、二和三四线土地成交溢价率季度趋势
图表39 截至2022年第四批集中供地情况
图表40 2022年中央关于“房住不炒”调控基调的部分表述
图表41 中国工业地产的发展阶段
图表42 我国工业地产概念的不断延展
图表43 2014-2021年全国300城工业用地推出成交情况
图表44 2013-2021年各类城市工业用地成交规划建筑面积同比增速
图表45 2014-2021年全国300城工业用地成交楼面均价及溢价率
图表46 2020-2021年全国300城按月份工业用地成交楼面均价及溢价率
图表47 2013-2021年全国300城工业用地土地出让金情况
图表48 2013-2021年各类城市工业用地成交楼面均价同比变动情况
图表49 2013-2021年各类城市工业用地溢价率同比变动情况
图表50 2014-2022年全国300城工业用地成交楼面均价及溢价率
图表51 2021-2022年全国300城按月份工业用地成交楼面均价及溢价率
图表52 2008-2021年全国主要城市分用途地价环比增速曲线图
图表53 2008-2021年全国主要城市分用途地价同比增速曲线图
图表54 2000-2021年重点城市分用途地价指数
图表55 2006-2021年重点城市综合地价环比、同比增速曲线图
图表56 2021年三大重点区域综合地价增速
图表57 2014-2021年三大重点区域商服地价季度环比增长率
图表58 2014-2021年三大重点区域住宅地价季度环比增长率
图表59 2014-2021年三大重点区域工业地价季度环比增长率
图表60 2014-2021年三大重点区域商服地价季度同比增长率
图表61 2014-2021年三大重点区域住宅地价季度同比增长率
图表62 2014-2021年三大重点区域工业地价季度同比增长率
图表63 2021年东中西部地区环比增速
图表64 2021年东中西部地区同比增速
图表65 2021年一、二、三线城市地价环比增速
图表66 2021年一、二、三线城市地价同比增速
图表67 2021年一线城市各用途地价增速
图表68 2021年二线城市综合、住宅地价增速最高、最低值
图表69 2021年三线城市综合、住宅地价增速最高、最低值
图表70 2016-2021年中国国家级经开区生产总值及增长率
图表71 2021年中国国家级经开区生产总值结构占比
图表72 2022年国家级经济技术开发区综合排名TOP30
图表73 2022年国家级经济技术开发区综合排名TOP30(续)
图表74 2022年国家级经济技术开发区东部地区TOP10
图表75 2022年国家级经济技术开发区中部地区TOP10
图表76 2022年国家级经济技术开发区西部地区TOP10
图表77 2022年国家级经济技术开发区实际使用外资TOP10
图表78 2022年国家级经济技术开发区进出口总额TOP10
图表79 2016-2021年中国国家国家级经开区数量
图表80 2021年国家级经济技术开发区数量(按省份)
图表81 2021年国家级经济技术开发区数量结构占比
图表82 国家高新区建设历程
图表83 2010-2020年国家高新区创新能力五个分项指数
图表84 2019-2020年中国各区域企业100亿元增加值拥有知识产权数量和各类标准数量
图表85 2019-2020年中国各区域高新技术产业营业收入展营业收入比例情况
图表86 2022年度国家高新区综合评价结果(部分)
图表87 “十四五”国家高新区发展预期性目标
图表88 国家高新区产城融合发展历程
图表89 厦门火炬高新区主导产业发展情况
图表90 厦门火炬高新区新兴产业发展情况
图表91 厦门火炬高新区载体
图表92 2022年西安高新区生产总值及同比增速统计图
图表93 2022年度开展复查评估的园区名单
图表94 中国物流园区政策的演变
图表95 2019-2021年国家层面物流园区发展的重点政策汇总
图表96 四大经济区域物流园区对土地资源限制园区发展的认可程度
图表97 四大经济区域物流园区对配套设施不完善的认可程度
图表98 物流园区发展存在的主要问题
图表99 2006-2022年历次调查全国物流园区数量情况
图表100 2022年调查物流园区建设状态占比情况
图表101 2022年、2018年调查四大经济区城物流园区数量及建设状态情况
图表102 各省市区物流园区数量情况
图表103 物流园区周边5公里内高速公路情况
图表104 物流园区内部或周边5公里内建有不同货运枢纽占比情况
图表105 2022年、2018年调查物流园区功能类型占比情况
图表106 2022年、2018年调查运营园区实际占地面积分布情况
图表107 2022年、2018年调查四大经济区域运营园区实际占地面积分布情况
图表108 运营园区规划面积完成率分布情况
图表109 2022年、2018年调查运营园区物流运营面积占比分布情况
图表110 2022年、2018年调查物流园区实际投资总额分布情况
图表111 运营园区投资强度分布情况
图表112 四大经济区域运营园区平均投资强度
图表113 在投入运营物流园区中不同类型园区平均投资强度
图表114 2022年、2018年调查运营园区智慧物流投入占比分布情况
图表115 2022年、2018年调查运营园区中,不同类型园区平均智慧物流投入占比
图表116 2022年、2018年调查运营园区存储面积分布情况
图表117 四大经济区域运营园区平均存储面积
图表118 不同类型园区平均存储面积
图表119 运营园区建有不同存储设施的占比情况
图表120 运营园区建有自动化库房的面积分布情况
图表121 运营园区建有冷藏冷冻库的容积分布情况
图表122 四大经济区域运营园区高峰日平均进出货运车辆数量情况
图表123 2022年、2018年调查运营园区国内业务辐射范围分布情况
图表124 运营园区配送网点数量分布情况
图表125 运营园区物流公共信息服务平台功能情况
图表126 2022年、2018年调查运营园区物流公共信息服务平台服务功能数量分布情况
图表127 运营园区主要服务种类情况
图表128 运营园区增值服务种类情况
图表129 运营园区国际物流服务种类情况
图表130 运营园区基础配套服务种类情况
图表131 运营园区政务服务种类情况
图表132 运营园区开业运营年份分布情况
图表133 运营园区运营管理方式
图表134 运营园区入驻企业数量分布情况
图表135 四大经济区域运营园区平均入驻企业数量
图表136 不同类型园区平均入驻企业数量
图表137 运营园区入驻企业类型情况
图表138 运营园区流转商品品类占比情况
图表139 2022年、2018年调查运营园区物流强度分布情况
图表140 四大经济区域运营园区平均物流强度
图表141 不同类型园区平均物流强度
图表142 运营园区平均物流业务收入分布情况
图表143 运菅园区运营管理单位物业和物流收入占比分布情况
图表144 四大经济区域运营园区平均就业人数
图表145 园区劳动生产率分布情况
图表146 不同类型园区平均劳动生产率
图表147 2022年、2018年调查运营园区新 使用情况
图表148 三种类型开发区比较
图表149 物流园区的经营管理模式及内容
图表150 智慧物流园区的内涵
图表151 智慧物流园区规划建设体系
图表152 物流园区“十四五”期间发展预期
图表153 物流园区“十四五”期间主要投资方向
图表154 物流园区“十四五”期间发展展望
图表155 2021年北京工业用地出让情况
图表156 2021年北京工业用地出让情况(续)
图表157 2022年北京工业用地出让情况
图表158 2019-2021年北京市工业物流用地成交情况
图表159 2021-2022年北京市工业土地市场成交情况
图表160 2021年北京市工业物流用地成交区域
图表161 2021年北京市各区工业物流用地成交楼面价
图表162 北京市“十四五”工业园区相关规划
图表163 2016、2019年上海产业用地指南对比
图表164 2017-2021年上海工业用地成交走势图
图表165 2019-2021年上海工业地价走势
图表166 2018-2022年深圳土地出让情况
图表167 2022年深圳出让工业用地统计
图表168 2022年深圳出让工业用地统计(续)
图表169 深圳市拆除重建类城市更新计划公告项目类型比例
图表170 2021年广州市各用途土地供应比例
图表171 2021年广州市各用途土地成交情况
图表172 2022年广州市各用途土地供应
图表173 2022年广州市各类型用途成交比例
图表174 2023年广州市建设用地供应计划
图表175 2022年武汉市工业用地挂牌与成交情况
图表176 2022年武汉市工业用地成交信息
图表177 2022年武汉市各区域工业用地成交面积占比
图表178 2022年武汉市各区域工业用地成交均价
图表179 2022年各类土地供应面积
图表180 2022年长沙六区及长沙县供应结构
图表181 2022年长沙市土地供应情况
图表182 2022年长沙市各类土地成交面积
图表183 2020-2022年长沙市各类土地成交楼面均价
图表184 2022年长沙六区及长沙县各类土地成交面积
图表185 2020-2022年长沙六区及长沙县各类土地成交楼面均价
图表186 2022年长沙市土地成交情况
图表187 工业园区开发模式流程
图表188 珠海富卓金地珠海科技园示意图
图表189 智慧招商模式
图表190 云招商模式
图表191 2021年天津经济技术开发区主要经济指标
图表192 2022年天津经济技术开发区主要经济指标
图表193 2021年天津经济技术开发区工业企业指标
图表194 2022年天津经济技术开发区工业企业指标
图表195 2021年天津经济技术开发区利用外资情况
图表196 2022年天津经济技术开发区利用外资情况
图表197 2021年苏州工业园区主要经济统计指标
图表198 2022年苏州工业园区主要经济统计指标
图表199 2023年苏州工业园区主要经济统计指标
图表200 苏州工业园区“五个一”基层政府治理架构
图表201 2013-2021年中关村指数及五个一级指数
图表202 中关村创新引领指数
图表203 中关村高质量发展指数
图表204 中关村双创生态指数
图表205 中关村开放协同指数
图表206 中关村宜居宜业指数
图表207 张江科学城“十四五”发展主要指标体系
图表208 张江科学城空间布局图

工业地产是指在新经济、新型工业化背景下,以产业为依托,地产为载体,以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象,集投资、开发、经营管理和服务等为一体的工业物业总称。

近年来,房地产行业一直是我国拉动GDP增长的重要支柱,在传统的住宅与商业地产呈现“一二线城市相对火爆、三四五线城市相对低迷”的局面下,工业地产却呈现出平稳发展趋势。工业地产业的盈余体现在能够快速启动,以收入抵偿支出,并能够在抵偿支出后有剩余。与此相对应的,工业地产的商业模式具备大投资、快启动、提供增值服务、追求长期稳定回报四大特征。

2022年全国工业用地推地力度上涨,推出、成交均上升。2022年,全国300城共推出工业用地规划建筑面积11.32亿平方米,同比上升13.8%;共成交工业用地10.43亿平方米,同比上升16.8%,推出和成交较2021年均有小幅上涨。

2021年12月召开的中央经济工作会议明确提出,要适度超前开展基础设施投资。完善信息基础设施建设,推进光纤网络扩容提速、5G商用部署和规模应用,构建一体化大数据中心体系,抓紧在全国建设10个左右数据中心集群等。2022年1月12日,国务院印发了《“十四五”数字经济发展规划》,强调加快建设信息网络基础设施;建设高速泛在、天地一体、云网融合、智能敏捷、绿色低碳、安全可控的智能化综合性数字信息基础设施;面对超过数十万亿的新基建投资,没有那么多的铁路、公路等基础设施建设,而是5G中心、数据中心、人工智能中心等高科技中心建设,在高资本密集、高技术密集、高智力密集的“三高”影响之下,全国各地亟待建设一批符合发展需要的产业基础设施,从而将会带动一系列的工业地产的发展。

就工业地产业的发展趋势来看,国家相关政策将更侧重强调市场对工业用地的配置作用,促进工业地产价格回归到真实价值。同时,由于国内全面产业转移和发达地区总部经济的规模形成,投资热点区域将不断扩大,更多城市将得到发展机遇。从市场行为来看,国外地产巨头携手投资基金联合进入将成大势,操作方式也将不断创新。我国在劳动力、工业配套能力、国内市场规模以及自身发展的速度等方面存在一定优势,使我国成为承接国际产业转移最重要的区位之一。伴随着工业的成长,我国的工业地产也将高速成长。

中投产业研究院发布的《2023-2027年中国工业地产市场深度调研及投资前景预测报告》共十五章。首先介绍了工业地产的定义、类型、特征等,接着分析了中国工业地产的发展环境和政策背景,然后重点分析了国内工业地产市场的现状和工业地产开发的热点类型——经济技术开发区、高新技术开发区、生态工业园区及物流园区的发展,并介绍了重点城市工业地产市场的发展情况。随后,报告对工业地产做了开发模式分析、盈利模式分析、开发与运营策略分析、开发案例分析和投资分析,最后预测了中国工业地产的未来前景与趋势。

本研究报告数据主要来自于国家统计局、住建部、发改委、中投产业研究院、中投产业研究院市场调查中心、中国工业地产服务联盟以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对工业地产有个系统深入的了解、或者想投资工业地产开发建设,本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

本报告目录与内容系 原创,未经 书面许可及授权,拒绝任何形式的复制、转载,谢谢!

如果报告内容未能满足您的需求,请了解我们的报告定制服务>>

2023-2027年中国工业地产市场深度调研及投资前景预测报告

    中投影响力

    资质荣誉 媒体合作 公司动态

    外商投资企业协会会员单位外商投资企业协会会员单位

    最具品牌价值行业门户最具品牌价值行业门户

    发改委十佳创新案例金典奖发改委十佳创新案例金典奖

    电子行业协会副会长单位电子行业协会副会长单位

    哈尔滨最佳项目策划智库单位哈尔滨最佳项目策划智库单位

    深圳市商业联合会会员单位深圳市商业联合会会员单位

    珠海招商合伙人珠海招商合伙人

    重庆市产业招商联盟单位重庆市产业招商联盟单位

    
协办的济阳区(深圳) 协办的济阳区(深圳) "新 汽车产业"专题推介会

    
受邀为合肥市投促部门作机器人产业招商培训 受邀为合肥市投促部门作机器人产业招商培训

    
为珠海全市招商系统培训产业招商大脑获得圆满成功 为珠海全市招商系统培训产业招商大脑获得圆满成功

    
为汉中市作 为汉中市作"大数据招商、精准招商"培训

    
项目组赴安庆迎江经开区调研 项目组赴安庆迎江经开区调研

    湖州市吴兴区驻深办来访湖州市吴兴区驻深办来访

    河北邢台南宫市驻深领导赴
拜访河北邢台南宫市驻深领导赴 拜访

    
陪同广州某经开区领导赴外商协会治谈合作 陪同广州某经开区领导赴外商协会治谈合作

    微信扫一扫关注公众号" "(ID :touziocn),回复""即可获取。

    知道了
    在线客服
    Baidu
    map